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征集公告|重慶重光體育中心及城軌快線控制中心TOD一體化項目概念性建筑方案設計

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■ 01 項目背景

重慶市住房城鄉建委、市發改委、市財政局、市規劃自然資源局四部門聯合發布了《重慶城市軌道交通TOD綜合開發實施方案》,旨在推動軌道交通場站及周邊土地開展TOD綜合開發利用工作,有利于軌道沿線土地集約利用、站城一體、高度融合,大大提升市民幸福感、獲得感,進而提升城市競爭力。本地塊與軌道交通控制中心、停車場、車站關系密切,作為軌道交通第四期建設工程中典型TOD建設類型,對推動TOD項目建設具有較強示范意義。

■ 02 項目區位

本項目地塊位于重慶市兩江新區?;貣|至金山大道,南至金州大道,西至平寧路,北至協信星都會(住宅區)。項目位于兩江新區大竹林組團G3-2/02、G3-4/02地塊,位于重光立交西北側,用地形狀較為規則,地勢高差較大??傆玫孛娣e112,233㎡,其中體育用地80,620㎡,防護綠地31,613㎡??炀€控制中心用地位于該地塊東側,用地面積約17800㎡。


▲ 項目區位圖

■ 03 主辦單位

主辦單位:重慶市鐵路(集團)有限公司、重慶渝地重光體育發展有限公司

承辦單位:北京城建設計發展集團股份有限公司

北京城建設計發展集團股份有限公司為承辦單位,其經主辦單位確認發出的相關函件具有與其同等效力。

■ 04 設計階段及內容

本次方案設計分為兩個階段。第一階段為方案征集階段,第二階段為配合優化階段。

(一)方案征集階段

1、設計內容

對重光體育中心及城軌快線控制中心TOD一體化項目進行概念性建筑方案設計。

其中:

體育中心:設計范圍約6.282公頃,建筑面積約17.8萬方。

控制中心:設計范圍約1.78公頃,建筑面積約7.8萬方。

2、設計重點:

協調和滿足體育中心和控制中心功能和需求,打造符合城市風貌要求的一體化示范項目,梳理對外交通、軌道與各功能區的交通關系。

(二)配合優化階段

應在中選的概念方案基礎上,根據主辦單位要求進一步優化概念方案,確保方案的可實施性及投資的合理性。方案應滿足項目相關的國家及重慶市地方規范規定。

■ 05 申請人資格

(一)申請人須為獨立法人,且具備如下條件之一:

1、申請人為國內機構的,須具有工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業(建筑工程)甲級資質。

2、申請人團隊配置需滿足全專業初步設計要求。

(二)本項目接受聯合報名,須具備如下條件:

1、聯合體成員至少一方應符合以上第一條資格條件,另一方不得為個人。

2、聯合體各成員單位應共同簽署一份具法律效力的聯合體協議書,并明確各設計機構的職責分工、各自承擔的工作量及權益比例,承辦單位與聯合體簽訂多方合同。

3、各機構聯合旨在滿足該項目對各相關專業的要求,如建筑、規劃、交通、景觀等專業的相互協作。

4、組成項目聯合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨申請資格預審,也不得同時加入本項目其它聯合體申請資格預審。

(三)設計團隊要求:

1、參與本次活動的設計人員應為設計機構的在冊人員,項目負責人或首席建筑師由主持過類似類型(TOD項目、體育中心綜合體)項目的建筑師擔任,且須直接參與設計全過程(包括重要節點的匯報會議等工作)。

3、團隊應包含建筑、規劃、景觀、交通等專業人員。建筑團隊需包含但不限于結構、暖通、給排水、電氣、造價、BIM等專業。

4、在設計過程中若項目負責人與資格預審材料所提交的信息不符,視為無效簽約。

■ 06 征集說明

本次方案征集采用公開報名的方式。公開報名通過資格審查遴選3家高水平設計機構(含聯合體)參與方案征集。公告發布后,即視為報名開始。若報名設計機構(含聯合體)不足6家,將采用意向邀請的方式補足6家。

本次征集活動分為三個階段:公開報名、資格預審、方案設計及評審階段。

第一階段為公開報名階段。采用統一報名的方式,報名內容包含報名表、相關資質文件、項目負責人、項目負責人業績。

第二階段為資格預審階段。由專家組成資格預審委員會,從有效報名的設計機構中投票,評選出票數前3名入圍,第4名備選。

第三階段為方案設計及評審階段。入圍設計機構需按《重慶重光體育中心及城軌快線控制中心TOD一體化項目概念性建筑方案征集任務書》要求,開展概念性方案設計。

■ 07 時間安排

時間

事項

第一階段:公開報名

2021.7.9

發出公告  

2021.7.19

報名截止

第二階段:資格預審

2021.7.21

資格預審會,確定入圍機構,發出邀請及電子版任務書,入圍機構簽署《確認參與函》

第三階段:方案編制及評審

2021.7.23

組織踏勘與答疑,進入方案編制階段

2021.8.12

提交成果

2021.8.13

征集方案評審會

■ 08 報名及資料提交

(一)報名時間

2021年7月9日—2021年7月19日(中國北京時間)

(二)報名資料

報名資料包括報名表、營業執照、資質證書、法定代表人授權委托書、聯合體協議書(如有)、項目負責人及項目負責人業績介紹(單獨成章,具體要求見下節)、團隊人員構成安排表及其他有幫助的資料(如獲獎證明及榮譽等)等文件。

項目負責人需提供由本人領銜的類似類型設計項目業績資料,應包含:項目名稱、項目地點、項目規模(規劃建筑面積)、設計內容、主要設計人員、項目完成時間(正在進行的可備注為正在進行)、項目圖片(規劃設計圖或實景照片)以及相關證明材料(合同關鍵頁或中標通知書等)。業績資料若經核實非本人業績或其他內容存在虛假,主辦單位有權隨時取消參選資格或終止合同。

團隊構成需包括項目設計團隊主要參與人員簡歷、專業背景證明材料(職稱或相應資格證書),以及所有團隊成員在職證明材料,應提供團隊人員近半年的社保證明。

(三)資料提交

遞交資格預審報名文件截止時間為2021年7月19日16時00分,設計機構需提交紙質版及電子版報名材料(內容應完全一致),其中附件1-5整理成冊,提供正本1份,副本7份,正本封面需加蓋設計機構(聯合體)公章,副本可為正本復印件。

紙質版報名材料封面標注設計機構全稱和“重慶重光體育中心及城軌快線控制中心TOD一體化項目概念性建筑方案設計征集報名資料”,寄送地址:重慶市渝北區東湖南路333號中渝愛都會2號樓19樓。電子版報名材料應采用PDF或WORD等可編輯的文件格式,壓縮打包后發送至327980728@qq.com郵箱,郵件主題以“設計機構全稱——重慶重光體育中心及城軌快線控制中心TOD一體化項目概念性建筑方案設計征集”命名。逾期送達或者未送達指定地點的資格預審報名文件,主辦方將不予受理。

■ 09 設計費用

本項目征集方案的費用為第一名120萬元,第二名30萬元,第三名20萬元。

■ 10 聯系方式

聯系人:馬先生、左先生

聯系地址:重慶市渝北區東湖南路333號中渝愛都會2號樓19樓

電  話:18983789677、15086791028

電子郵箱: 327980728 @qq.com

■ 11 其他說明

(一)主辦單位的日程安排時間均以北京時間為準。受疫情影響,主辦單位可對具體時間節點和會議形式作適時調整,并及時通知設計機構。

(二)獲得正式邀請函的設計機構項目負責人或首席建筑師與主要設計人員須親自參與現場踏勘、方案評審階段主要會議的交流與匯報。請設計機構根據各地區疫情防控要求提前作好相應準備。

(三)凡報名參加本次征集活動的設計機構,均被視為同意并接受本次活動規則以及各階段相應的文件及其補充(修改)文件和澄清文件之全部內容及條款。

(四)應征設計機構提交的應征方案規劃版權歸主辦單位所有,應征設計機構對其應征方案享有署名權。

(五)各申請人參加本次活動產生的一切費用均自理。

(六)活動解釋權:因對本次活動規則的有不同理解,本次活動的主辦單位享有解釋權。

關于本次活動具體要求詳見:

附件1—報名表

附件2—營業執照、資質證書復印件/掃描件并加蓋公章

附件3—法定代表人授權委托書

附件4—聯合體協議書(如有)

附件5—征集階段成果要求